“今年以来，我们已经向有关部门举报了惠凯大厦违法建设的情况，但虽然2026年即将到来，施工也已经完成，但有关部门尚未采取强有力的行动。”广西壮族自治区桂林市汇凯大厦的部分业主近日向中国经济日报大风博投诉。据中国经济日报大丰新闻看到的2019年《七星公报》官方微信公众号内容显示，汇彩大厦上方照片显示，该楼高13层，但业主提供的当前照片显示，该楼高15层。现在的京西大楼是一栋15层的建筑。照片由业主提供。这座大楼原本是一栋13层的办公楼。酒店搬家后，我们又加了两层楼。业主告诉中国经济日报大风博记者，汇凯大厦正在开发中。该项目由广西惠宝房地产有限公司设计建造，已于2020年11月10日完成竣工申请。拟建物业为办公楼，总高13层。现有房屋的出售导致该房产被分割给几位业主。一些业主购买房产作为自己的办公室，也有一些房产反租给开发商的子公司广西惠宝酒店有限公司用于酒店经营。记者在业主提供的购房合同中证实，合同上明确写明该建筑总层数为13层。业主表示，“广西惠宝地产和广西惠宝酒店有限公司实际上属于同一管理机构，两家公司已相互任命了高管人员。”天眼查申请显示，广西惠宝置业有限公司法定代表人兼任广西惠宝监事酒店有限公司。两家公司的地址均为桂林市七星区前店路5号、7号。照片为施工前的建筑。根据规划，华美达酒店2024年左右入住时，一楼、十楼和十三楼将作为酒店区域，其余两层将作为业主办公室。 “一开始我们相处得还不错，但2024年底就秘密开工了。最初是在13楼的屋顶上加了二层，现在全部装修成了客房。15楼和16楼的电梯按钮也换了，14楼故意省略了。”据业主介绍，除了增加屋顶层数外，酒店一楼和二楼原有的公共通道被延长了约五米，“直接占用了业主从建筑一端到另一端的公共通道空间”。扩张目前正在对一个区域进行翻修，底层的一小块区域将用于餐厅运营，以代替原来的餐厅。这张照片显示，被封后，当地官方账号显示，上去时实际上是在13楼。第一财经记者大风报记者在当地官方微信公众号“七星发布”上发现了《利东CBD项目惠开项目圆满落幕》的文章。从照片中可以看到，主楼共有13层高。本文来自地方规划局。京西大楼是一栋13层的高层建筑。资料来源：七星出版社。随后，记者在查看多份酒店预订申请时发现，桂林华美达酒店外，外墙红字酒店照片显示，主楼高13层，屋顶红字酒店照片显示，主楼有15层高。 通往13层附加楼层的左右楼梯安全走廊已被木板和废弃门板完全封锁。照片由业主提供。此外，这些业主提供的信息表明，目前大楼内有大量电梯。 – 除了1至13层按钮外，还有15层和16层按钮。电梯按钮不变，从1楼到14楼。“以前14楼是天台，可以乘电梯上去，但扩建后，电梯从1楼上到13楼，从15楼到16楼。”业主们表示：“通往13楼延伸部分的左右楼梯上的走廊安全门完全被木板和废门板堵住，屋顶原本畅通无阻的防火门“现在被沙袋和沙子堵住了，根本无法爬上去。”他抱怨说，过去一年里，建设工作已经停止，而大楼却得到了扩建。两层楼房已经竣工。 “发现违法建设后，我们立即以全体业主的名义写了一份联合投诉书，邮寄给凯宝地产和凯宝酒店，明确抗议公共区域的违法建设。”据业主介绍，施工不但没有停止，而且还“到处加楼，在屋顶上盖房”。 “就算你这么做也没有问题。”业主回应称，该楼顶为全体业主共用，业主在未事先通知或征得业主同意的情况下，自行建造占用公共空间的楼宇，严重侵犯了业主的财产权和知情权。为制止违法行为，业主自年初以来已通过政府热线12345进行投诉。2025年，已向七星区政府多个部门提交报告。 “城管部门多次到现场检查、制止施工，但每次执法人员撤离后，没过多久又擅自恢复施工，最终导致违法建设顺利完成。”业主们表示。业主向中国经济日报·大丰报提供了对相关部门多起投诉的回复。十一月：案件开始调查并加强法律程序。加强日常检查，强化日常监管，依法依规严厉查处违法建设活动。 12月初：执法人员驱赶建筑工人并通知官员停止施工。执法人员每天进行检查。目前工程已暂停。政府当局已获悉强拆情况，法律程序正在完善。强化定期检查，强化日常监管。对发现违法建设行为的，我们将依法依规严肃查处。 12月中旬：进行日常检查，但不停止施工。强化定期检查，强化日常监管。对发现违法建设行为的，我们将依法依规严肃查处。 “所以施工停止了又开始了。经过近一年的投诉，大楼的额外二楼完工了。现在只剩下内部了。”业主们完全无能为力。该城市经理未能接受采访。业主表示，他不了解斯坦普的情况。第一财经日报 大丰新闻联系当地市政府官员执法部门。他说他无法接受采访。记者随后联系了该物业的代表。他表示，他并不了解盖章情况。目前尚不清楚何时会达到该限制。经过多方咨询，记者回到了广西惠宝富。 当我联系动产有限公司的法定代表人时，得知记者想了解印花问题，对方直接挂断了我的电话。业主目前正在收集相关证据，包括违法建筑工地照片、购房合同、通信记录、投诉单等。我们希望通过媒体监督，有关部门能够加快这一进程。业主表示，非法加建可能会影响建筑物主体结构的安全，而扩大底层公共区域也会降低防火能力。疏散效率。 “这座大楼设有办公室和酒店房间业主。他们担心，一旦发生安全事件，后果将十分严重。华商报大风报记者谢涛总编辑李静
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13楼变成了15楼。桂林汇凯大厦涉嫌非法加建二层。业主近一年没有维权。
