该男子六年前以116万元买了一套房子。现在他已经卖了55万元。他还向家人和朋友借了26万元来偿还贷款。房子闲置一天，贷款还清了。
潘明先生（化名）至今还记得房屋过户当天的情景。 7月9日，他申请许可，前往当地房产交易所排队等候。诉讼程序于下午 1:00 开始。与买家签署一系列文件后，我们向买家展示库存和房屋平面图，正式告别四年前购买的房产。那一刻，他感觉仿佛“卸下了一个包袱”。潘明出售的房屋位于重庆市沙坪坡区。他于2021年8月购买了这套房子，出售前还有72万元的抵押余额，房子最终以69.8万元的价格出售。这意味着您需要存入2万元来结清余额。胡俊熙(化名)今年4月也卖掉了自己在安徽合肥的三居室房子。该房屋总价115.8万元购买，最终以55.3万元成交。胡俊熙向家人和朋友借了26万元来还清剩余的抵押贷款，目前仍在还款中。红星资本局发现，由于房价上涨预期和同业压力，个人购房者在房价高位时通过贷款进入市场。今年以来，由于工作变动，还贷压力过大，我决定卖掉房子，缓解短期资金压力。分析人士表示，购房者前期杠杆率过高，加剧了购房带来的金融风险。工作变动、收入减少等意外情况给资金链带来更大压力，最终导致“折价卖房”的情况。到阿沃在陷入“折价卖房”困境时，购房者应避开流动性不足的房产，注意系统性风险的防控，确保每月还款不超过家庭收入的合理比例，合理规划房产作为居住属性而不是投机手段。图为房地产沙盘。图为房地产沙盘。该照片是根据 IC 照片创建的。卖掉你的房子换钱。 2021年8月14日，潘明在重庆沙坪坡区购买了一套面积70平方米、两室两厅的期房，总价113万元。经过多方考虑，我们选择了该楼盘。 “房子就在他当时工作的地方旁边，地势较低，是该地区唯一的平房。开发商还承诺，前面的广场会建好，周围的殡仪馆也会搬迁，价格也可以接受。”当时，潘明刚刚毕业一年，同学们开始通过买房结婚进入人生的下一个阶段。为了买房，潘明用自己的积蓄向父母额外借了25万元，凑了36万元的首付。剩下的77万元，他选择了利率为5.85%、平均每月还款的贷款。转折点出现在两年后，2023年房子顺利交房后，潘明既兴奋又担心，买房一年后，从事建筑设计行业的潘明就面临着跳槽的压力。贷款就很难还了。”当房子交给别人时ver，潘明换工作了。他买的房子离他工作的地方很远，他已经没有生活所需了。该地区的配套设施没有按计划建成，该地区的殡仪馆也没有搬迁。 2024 年 6 月，他联系了该机构。房产信息在平台上发布，该房产正式挂牌出售，挂牌价96万元。然而，自从进入以来，人们对房子的兴趣减退，挂牌价格不断下跌，超过了潘明预计的78万元的价格。 “过程中，卖家给了我72万元，足够抵还贷款了。我犹豫了很久，但还是没有卖。”潘明说。该房子最终于2025年7月以69.8万元的价格出售。完成签约、解除抵押、过户等手续后，7月9日完成出售房屋收益的发放，并额外支付2万元结清欠款。贷款余额。与潘明的经历类似，胡俊熙于2019年12月被捕。该公司在徽省合肥市肥西县购买了107平方米的房产，共计115.8万元。照片是买房的发票。照片由受访者提供。胡俊熙买房时积蓄不多，就向家人和朋友借了20万元来付首付。随后他又向银行借款86.8万元。每月首付金额为5100元。此后，房贷利率下调，每月还款额降低至4000元左右。胡俊熙的房子是2021年送给他的，但由于工作原因，他无法偿还贷款，所以他把房子挂牌出售。但由于交付不到两年，该公司要缴纳5.6%的税，推出后无人关注。从此，胡俊熙重点关注合肥房地产市场政策和房价。 2024年，他的房子公价跌至85万元。 “当时还够银行贷款余额的，但我还是想等等再卖。”今年4月，由于小区位置偏僻，成交量较低，胡俊熙价值115.8万元的房子最终以55.3万元的价格成交，不包括经纪费，他赚了54万元。他又向家人和朋友借了26万元，以支付剩余的80万元抵押贷款。胡俊熙价值115.8万元的房子最终以55.3万元成交。照片由受访者提供。 “我损失了大约85万元的税费和银行贷款利息，”胡俊熙说。合理购房 7月9日，完成搬迁手续后离开房地产市场的潘明稍稍松了一口气，他说，“感觉卸下了一个包袱”。 “我不’每个月都不用还房贷了。”低价卖掉房子后，潘明买房变得更加谨慎，他说：“现在攒钱了，以后肯定会买房。 “我会进一步考虑房子的位置、配套设施和周边公共设施，以及我自己的支付能力等。”胡俊熙和女友打算结婚，于是他们于2023年在天津买了一套房子，总共花了170万元，贷款利率为2.85%，每月还款额在6000元左右，所以他想卖掉安徽的房产。“如果合肥的房子不卖， “合肥的房子卖掉后，每月的还款计划就会从雷舍尔放出来，现在他正在努力攒钱还外债。”胡俊熙说。苏州商业银行特约调查员薛红艳表示，“优惠房系列”的出现“贷款”现象是市场波动、政治周期、个人决策等多种因素综合作用的结果。近年来，部分城市房价从高位大幅下调，房地产市值已跌破贷款本金，形成“贷款无法还清”的局面。此外，购房金融风险加剧，风险、工作变动、收入减少等突发事件，给资金链带来额外压力，最终导致资金链压力加大。薛红阳表示，已经面临逆转困境的购房者应该积极利用政策工具缓解资金压力，比如向银行要求减免利息、延长贷款期限或者利用“价值汇款”等新的交易方式，不要盲目跟风。关注热点，根据现实生活需求和可持续的财务规划购买房产，而不是投机预期和社会压力（本文不构成投资建议，操作风险请自担）。
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该男子六年前以116万元买了一套房子。现在他已经卖了55万元。他还向家人和朋友借了26万元来偿还贷款。房子闲置一天，贷款还清了。
